ちょっとの増築で快適な住まいに

家の床面積を増やす、増築工事。「リビングやお風呂を広くしたい」「キッチンの使い勝手を良くしたい」などの悩みを解決する1つの手段です。大がかりなリフォームと思われがちですが、ほんの6畳に満たない「ちょっとの増築」で、うんと家が快適に使いやすくなるケースがあります。

10平米以内の増築なら建築確認申請不要？
10平米以内の「ちょっと増築」の例
「ちょっとの増築」の注意点
1. 計画敷地の防火地域を確認する
2. 建ぺい率や容積率のオーバーに注意

まずはお気軽に
お問い合わせください

店舗で相談

見積依頼・お問合せ

10平米以内の増築なら建築確認申請不要？

増築を検討するとき、必ず知っておきたいのが建築確認申請。建築基準法や都市計画法などに適合しているか審査を受け、行政に対して「新築やリフォームをしても良いですよ」という許可を取ることです。増築リフォームでは、次のようなときに確認申請が必要です。

増築で確認申請が必要なケース

防火・準防火地域での増築
10平米を超える増築

これは逆に言うと、防火・準防火地域外であれば、原則として10平米以内の増築は確認申請の必要がないということになります。確認申請には手間やコストもかかるので、「少しだけ床面積を増やしたい」という場合は10平米未満の「ちょっとの増築」は非常におすすめです。ただし床面積は増えるので、「建築表題変更登記」はしなければなりません。

10平米以内の「ちょっと増築」の例

では、10㎡以内の増築で実際にどのようなリフォームができるのか、例を挙げてみていきましょう。
10㎡というと6畳に少し足りないくらいの広さですが、リビングやキッチン、お風呂など、思った以上に快適になりますよ。

キッチンの通路を広くする

今住んでいるキッチンの通路が狭く「夫や子どもに手伝ってもらおうにも、かえって邪魔になってしまう」なんてお悩みはないでしょうか。
キッチンの壁を10～20センチほど外側に移動させて増築すると、格段にキッチンの使い勝手がよくなるかもしれません。「たったの10センチで変わるの？」と思うかもしれませんが、意外とこの差が使い勝手を大きく変えます。

たとえば、柱と柱の距離が1.8メートルとすると、壁の厚みを引いたキッチンの幅は1.7メートルほど。
そこに「奥行き60センチのシステムキッチン＋奥行き40センチの背面収納」を置くと、通路の幅はわずか70センチしか残りません。通路幅が70センチだと「1人で作業するには十分だけれど、2人がすれ違うには狭い」「冷蔵庫を開けるときに、フライパンの取手に当たりそう」という距離です。これが80～90センチになると、大人2人が余裕ですれ違うことのできる幅になります。

お風呂を広くする

同じく「ちょっとの増築」でぐっと快適になるのが、お風呂。たった10センチ壁をずらして増築するだけでも、ずいぶんと広く感じられます。

たとえば、0.75坪のコンパクトサイズのユニットバスを1坪以上のものに交換すれば、足を伸ばして入浴できるようになるかもしれません。1.25坪以上あれば、親子でゆっくり入浴できるようになったり、車椅子をお使いの方の入浴に対応できたりします。

それから古いお風呂で意外と多いのが、ユニットバスの裏に無駄なスペースが残されているケース。
最近のユニットバスは間口や奥行きを細かく設定できるので、もしかすると増築しなくても広くできるかもしれません。このあたりは現地調査してみないと分からないので、ぜひ一度スペースアップにご相談ください。

リビングやダイニングを広くする

ダイニングテーブルを置くと手狭になってしまうダイニングルーム。
もっとゆったりと家族でくつろぎたいと、「ちょっとの増築」をされるケースもあります。ダイニングなら2～3畳広げるだけでも、かなり広く感じられるのではないでしょうか。

リビングルームも同様に増築で広くすることが可能です。
たとえば、16畳のLDKを5畳分増築すれば、21畳の大空間のLDKに変えることができます。16畳だと「最低限のソファやテーブルが置けるけれど、大きな家具を置くと圧迫感がでるなぁ」というイメージ。21畳あれば、大きめの家具を置いたり、大きなアイランドキッチンを入れたりと、さまざまなアレンジができるようになります。